NZ1, Masdar City

NZ1, Masdar City

Émirats arabes unis

Client : NZ1, Masdar City

Secteur : Commerces et milieux de travail

Masdar City, à Abou Dhabi, est à l’avant-plan des efforts déployés par les Émirats arabes unis pour parvenir à la carboneutralité d’ici à 2050. Créée pour favoriser l’innovation et la durabilité, Masdar City illustre l’engagement de la région à réduire son empreinte carbone et à faire la transition vers des solutions énergétiques durables.

Contexte

Masdar City, à Abou Dhabi, est à l’avant-plan des efforts déployés par les Émirats arabes unis pour parvenir à la carboneutralité d’ici à 2050. Créée pour favoriser l’innovation et la durabilité, Masdar City illustre l’engagement de la région à réduire son empreinte carbone et à faire la transition vers des solutions énergétiques durables.

Le bâtiment NZ1 de Masdar City, à Abou Dhabi, incarne cette vision, en s’affranchissant du refroidissement à forte consommation d’énergie nécessaire pour faire face au climat rigoureux. NZ1 est aujourd’hui un modèle de développement urbain durable dans les conditions climatiques du Golfe, car sa conception facilite la production d’énergie sur place afin de combler 100 % de ses besoins énergétiques.

Le défi

Le projet NZ1 a été conçu pour réduire considérablement la consommation d’énergie tout en produisant toute l’énergie nécessaire sur place, ce qui rend le bâtiment totalement autosuffisant. Les principaux éléments pris en compte étaient les suivants :

  • Réduction de l’empreinte environnementale : le bâtiment devait être plus écoénergétique que les bâtiments conventionnels.
  • Production d’énergie in situ : installation de panneaux photovoltaïques pour générer 100 % des besoins annuels en énergie du bâtiment, permettant d’obtenir une accréditation de carboneutralité pour le bâtiment.
  • Conception passive novatrice : mise en œuvre des stratégies de conception pour réduire le besoin de chauffage ou de refroidissement électrique.
  • Engagement communautaire : promotion de pratiques durables parmi les locataires par le biais de lignes directrices de location les conseillant sur l’aménagement durable de la surface locative.
Nos solutions

GHD a mis à profit son expertise multidisciplinaire pour atteindre les objectifs ambitieux du projet. Notre approche comprenait les éléments suivants :

  • Services de conception holistique : de l’avant-projet à la construction, notre équipe a travaillé dans un délai serré pour livrer le projet avant la COP 28, en s’appuyant sur des talents locaux et internationaux dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de l’urbanisme et des solutions numériques.
  • Innovations en matière d’efficacité énergétique : le bâtiment est doté d’une enveloppe étanche à l’air et d’une isolation très performante pour empêcher la chaleur de pénétrer dans le bâtiment et à l’air refroidi de s’en échapper. Les stratégies de conception passive, telles qu’un faible ratio de fenestration par rapport à la surface de la façade et l’ombrage stratégique/revêtement des fenêtres, minimisent la dépendance au chauffage ou au refroidissement électrique.
  • Pratiques de construction durable : la conception s’est appuyée sur une grille modulaire de matériaux de taille standard, de sorte que 90 % des déchets de construction ont été détournés du site d’enfouissement. L’utilisation de matériaux d’origine locale a aussi permis de réduire davantage l’empreinte environnementale du projet.
  • Suivi en temps réel : un écran dans le hall d’entrée affiche des données en temps réel sur la consommation d’énergie et d’eau, la gestion des déchets et le rendement global du bâtiment. Ces données sont également transmises à un centre de commandement et de contrôle central afin de surveiller et d’optimiser la durabilité du bâtiment.
L’impact

Ce projet souligne notre engagement envers les solutions innovantes et durables qui ont un effet tangible sur les communautés et l’environnement. NZ1 a atteint son objectif d’être le premier bâtiment commercial carboneutre de la région, consommant 53 % moins d’énergie que les bâtiments conventionnels similaires. Les panneaux photovoltaïques installés sur place génèrent 100 % des besoins annuels en énergie du bâtiment. Tout surplus d’énergie sera dirigé vers le réseau électrique d’Abou Dhabi. Ce projet servira d’exemple influent de développement urbain novateur et durable dans la région.

La conception innovante et les pratiques de construction du bâtiment ont été saluées à plusieurs reprises, notamment par le MENA Green Building Awards qui lui a décerné le titre de « Projet de bâtiment carboneutre 2023 (Zero Building Project of 2023) ». Il est en voie d’obtenir les certifications LEED Zero Energy, LEED Platinum et Estidama 4-Pearl.

L’achèvement de NZ1 profite à la communauté immédiate en fournissant un espace de travail durable et écoénergétique, et contribue aux efforts plus larges d’Abou Dhabi pour réduire son empreinte carbone et promouvoir un mode de vie durable.

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Notre vision a toujours été d’accélérer le parcours ambitieux des Émirats arabes unis vers la carboneutralité, et nous en sommes plus proches que jamais. Le bâtiment NZ1 n’est que le début. Grâce à notre approche distincte en matière de durabilité, qui donne la priorité aux besoins de la communauté et à la viabilité financière en plus de la protection de l’environnement, nous démontrons que la durabilité n’est pas un luxe réservé à l’élite, mais qu’elle concerne tout le monde.
Ahmed Baghoum, chef de la direction de Masdar City
NZ1 est notre bâtiment le plus écoénergétique à ce jour et représente le meilleur de ce que nous avons appris jusqu’à présent. Son esthétique est l’une des plus simples de la ville, montrant que tout promoteur qui y aspire peut créer un bâtiment écologique avec les bons outils et l’expertise nécessaire. Nous travaillons déjà avec d’autres professionnels et professionnelles qui espèrent améliorer ce que nous avons mis en place.
Lutz Wilgen, responsable de la conception de Masdar City